Zelenou fasádu, řasy i plísně odstraňujeme nízkotlakým postupem, který šetří omítku a zateplení. Samotné čištění stojí od 115 Kč/m² bez DPH; impregnace se naceňuje samostatně.
Vysokotlaká vapka může fasádu poškodit: obrousí omítku nebo naruší stěrku zateplení a sama odstraní hlavně viditelný povlak. Proto fasády čistíme metodou Soft Wash: biocidní roztok zasáhne mikroorganismy a nízký tlak povrch opláchne. Po čištění lze přidat hydrofobní impregnaci se zárukou 5 let; není součástí ceny samotného čištění a naceníme ji samostatně. Máte dotaz? napište nám přes kontaktní formulář.
Hledáte-li umytí fasády nebo mytí fasády tlakovou vodou, rozdíl je hlavně v použitém postupu: u nás tlak povrch pouze oplachuje a hlavní práci odvede čisticí roztok. Vysoký tlak z úzké trysky může strukturu omítky obrousit; rozdíly podrobně ukazuje srovnání Soft Wash vs. tlaková voda.
Impregnaci a přesný rozsah doporučíme podle povrchu a stavu domu. Podrobnosti najdete v ceníku čištění fasád a v článku co ovlivňuje cenu čištění fasády.
Než se rozhodnete, projděte si fotky fasád před a po a praktické srovnání čištění svépomocí a profesionálního postupu.
Táhněte posuvníkem a porovnejte sami.
Fasáda napadená řasami · Soft Wash + impregnace - stejný dům, stejný den
„S firmou Elegantní Mytí jsem naprosto spokojen. Všechno před zahájením mytí fasády vysvětleno a provedeno s profesionální precizností. Fasáda jako nová a můžu být několik let bez starostí o ní.“
Brno · Vyškov · Břeclav · Hodonín · Znojmo · České Budějovice · Tábor · Třeboň · Písek · Jindřichův Hradec · Vimperk
…a po domluvě kdekoliv v ČR.
Chcete vědět víc? Přečtěte si podrobný návod k čištění fasád na jižní Moravě - jak to děláme a na co si dát pozor.
Soft Wash je nízkotlaké nanesení biocidního roztoku, který zničí řasy, plísně a mech i s kořeny. Nízký tlak pak povrch jen šetrně opláchne. Tlakové mytí jede opačně: vysokým tlakem vody sedře viditelný povlak, ale kořeny nechá v omítce a samotný tlak umí nadělat škodu.
U vapky se voda pod tlakem dostane pod omítku a do spár. U zateplené fasády natlačí vlhkost do polystyrenu a stěrky, kde pak zůstane. Struktura omítky se obrousí, na hraně vznikne matné, drsné místo. A protože kořeny řas zůstaly, do roka je zeleno nanovo. Fasáda vypadá čistě pár týdnů a zaplatíte za to strukturou omítky.
| Parametr | Soft Wash | Tlaková vapka |
|---|---|---|
| Tlak na povrch | Nízký, šetrný | Vysoký, agresivní |
| Účinná látka | Biocidní roztok | Jen voda |
| Kořeny řas a mechu | Zničí i v hloubce | Nechá v omítce |
| Zateplená fasáda | Bezpečné | Riziko vlhkosti pod stěrkou |
| Struktura omítky | Zůstane netknutá | Hrozí obroušení |
| Jak dlouho vydrží čisto | Roky, s impregnací déle | Zpravidla nakrátko - kořeny zůstávají |
Proto na fasády jezdíme se Soft Washem. Vapku necháváme na beton a zpevněné plochy, kam patří. Na omítku ne. Celý rozdíl mezi metodami i to, co se stane, když si fasádu zkusíte „vyčistit" tlakovkou sami, rozebíráme podrobně v článku Soft Wash vs. tlaková voda - proč se fasáda nečistí wapkou.
Fasádní omítky nejsou stejné. Liší se nasákavostí i tím, jak snesou chemii a mechanický zásah. Soft Wash sedne všem, protože nepracuje silou, ale roztokem a časem. Než začneme, ověříme si, s čím máme co do činění, a dávkování i dobu působení tomu přizpůsobíme.
Minerální základ, dobře propouští vodní páru. Na severní straně ráda zarůstá řasami. Roztok necháme déle působit a oplach vedeme jemně, aby zůstala paropropustná.
Pružná a odolná, ale hladší povrch drží statický prach a ve stínu zeleň. Biocid povlak spolehlivě rozloží, nízký tlak nenaruší barevnou vrstvu.
Tvrdá, na hranách a rozích ale křehká. Právě tady vapka nejčastěji vyláme kousky omítky. Soft Wash se jí silou ani nedotkne, čistí ji roztok.
Sama je vodoodpudivá a špínu drží nejméně. I ona ale po letech ve stínu zezelená. Šetrné mytí jí vrátí barvu a silikonovou vrchní vrstvu přitom neporuší.
Společný jmenovatel: u zateplené fasády je tenká vrchní stěrka to jediné, co drží polystyren pohromadě. Tvrdý tlak ji naruší a vodu natlačí dovnitř. Nízkotlaká metoda tohle riziko nemá a kořeny řas přesto zničí. A bez kořenů zeleň neobrůstá tak rychle.
U reliéfních povrchů - strukturované omítky, sgrafita nebo štuku - navíc hlídáme i sílu oplachu, ne jen chemii. Kde je hranice tlaku a proč se sgrafito a štuk čistí jen ručně, rozebíráme v článku Strukturovaná omítka, sgrafito, štuk - co snese a co ne.
Žádné překvapení na místě. Postup je u každé fasády stejný, jen dávkování a čas přizpůsobíme povrchu.
Rodinný dům obvykle stihneme za den. U bytových domů a SVJ to podle velikosti trvá 1 až 3 dny, pracujeme z plošin, takže lešení není potřeba. Za výsledek u vás ručí jeden z majitelů, ne parta brigádníků. Celý proces zakázky pro SVJ - včetně ceny, záruky a platebních podmínek - rozebíráme v článku Fasáda bytového domu a SVJ: jak to probíhá. Uvažujete, že byste to zkusili svépomocí? Rizika i to, kdy se to reálně vyplatí, rozebíráme v článku Čištění fasády svépomocí, nebo firma?
Řasy, plísně a mechy se na fasádu nedostanou z omítky, ale ze vzduchu. Spory jsou všude a uchytí se tam, kde je vlhko a málo slunce: na severní straně, ve stínu stromů, nad terénem u trávníku nebo v místě, kam zatéká voda z ucpaného svodu. Zeleň se neživí omítkou, drží se vlhkosti. Jenže kořínky prorůstají do pórů a čím déle rostou, tím hlouběji sahají.
Odkládat čištění se nevyplácí. Povlak drží u fasády vlhkost, ta v zimě promrzá a pomáhá omítce opadávat. Černé plísňové mapy se z hloubky dostávají hůř než čerstvá zeleň. A spory, které řasy a plísně uvolňují do vzduchu kolem domu, nedělají dobře nikomu, kdo hůř dýchá. Zanedbaná fasáda navíc sráží dojem z celého domu i jeho cenu.
Soft Wash řeší příčinu, ne jenom příznak: zničí kořeny, takže zeleň nemá z čeho hned obrůst. Na suchou fasádu pak naneseme hydrofobní impregnaci. Ta povrch utěsní, voda i špína po ní stéká, fasáda rychleji schne a řasy nemají vlhko, kterého by se chytily. Na impregnaci dáváme záruku 5 let. Není to nátěr, barvu ani strukturu omítky nezmění, jen ji ochrání.
Podrobný rozbor i s fotkami z terénu máme v článku Zelený a černý povlak na fasádě: co ho způsobuje a jak se ho zbavit - včetně toho, kdy už čištění nestačí a je potřeba rovnou nátěr. Přesná čísla, co cenu ovlivňuje a rozdíl mezi čištěním s impregnací a bez ní najdete v článku Kolik stojí čištění fasády? Cena za m² v roce 2026. A kolik přesně čistá fasáda vydrží - bez impregnace, s ní, i při svépomocném mytí - rozebíráme v článku Jak dlouho vydrží čistá fasáda?
Zdarma a nezávazně. Cenu spočítáme do 24 h z fotek a map - a ta pak platí.
