Poradíme zdarma606 323 473 Podklady pro výbor
Zlatá střední cesta
Bytové domy · panelové domy · SVJ

Fasáda bytového domu jako nová bez rekonstrukce

Řasy a šedozelené skvrny dolů, původní omítka zůstává. Od 115 Kč/m² včetně impregnace.

Chci podklady pro výbor 606 323 473
Spočítejte si cenu bez vyplňování
5,0 na Google · 78 recenzí, 9 z bytovek

SVJ Ořechová 1105, Třeboň

Podklady pro výbor do 24 h

★★★★★ 5,0 · 78 recenzí
Co na domě potřebujete vyčistit?

Zdarma · 30 vteřin

Zavoláme jedenkrát, do 24 hodin. Pak čekáme na vaši schůzi.

Adresu našeptává Mapy.cz. zásady zpracování osobních údajů.

Máme to. Ozveme se do 24 hodin.

Děkujeme. Do 24 hodin pošleme nabídku, vzor usnesení a doklad o pojištění.

Chcete cenu upřesnit rovnou? Pošlete pár fotek fasády na poptavky@elegantnimyti.cz.

Spěchá to na nejbližší schůzi? Volejte 606 323 473.

Panelový dům SVJ Ořechová 1105 v Třeboni po bezpečném nízkotlakém vyčištění fasády SVJ Ořechová 1105, Třeboň - po vyčištění

Doslova tak, jak to výbor napsal na Google

★★★★★
„Za naše SVJ velká spokojenost. (…) Přístup kluků profesionální, nic nebyl problém, po sobě uklidili. (…)“
kráceno, plné znění na Googlu Jan Sechovsky za SVJ · recenze na Google
Spočítá se hned · nic nevyplňujete

Kolik to vyjde u vás

Tři údaje o domě - a máte plochu i cenu.

1
Bez sklepa.
5
Odhad - když nesedí, upravte.
15
Fasáda vč. impregnace a plošiny
74 700 - 88 500 Kč
Bez DPH. S 12 % DPH pro bytový dům 84 000 - 99 000 Kč.
Kolik to udělá na jeden byt 5 000 - 5 900 Kč jednorázově z fondu oprav.
Plocha fasády580 - 700 m²
Práce na místě1 den (odhad)

O téhle částce rozhoduje shromáždění, ne výbor

Nesejde-li se dost vlastníků, hlasuje se per rollam (§ 1208 NOZ). Vzor usnesení dodáme.

Ověřte si stanovy. Není to právní stanovisko.
Chci tohle číslo písemně pro výbor

Do 24 h písemně: cena · vzor usnesení · pojištění · záruka.

Odhad, ne nabídka. Závazná cena do 24 hodin.

Co na fasádě roste a co s tím děláme

Ta šeď není špína - jsou to živé řasy

Řez zateplenou fasádou před čištěním a po Soft Washi s impregnací Vlevo řasy prorůstající kořínky do pórů omítky, vpravo čistá omítka s hydrofobní impregnací, po které stéká voda. Omítka Stěrka (pár mm) Polystyren PŘED Kořínky prorůstají do pórů a ta vrstva řas drží u fasády vodu PO voda stéká Soft Wash zničí řasy i s kořeny zlatá linka = impregnace IG SIL Nízký tlak. Do zateplené fasády vodu netlačíme. Řez fasádou před čištěním a po Soft Washi s impregnací PŘED Omítka Stěrka Polystyren Kořínky prorůstají do pórů a ta vrstva řas drží u fasády vodu PO voda stéká Soft Wash zničí řasy i s kořeny zlatá linka = impregnace IG SIL

Nízký tlak. Do zateplené fasády vodu netlačíme.

Po impregnaci IG SIL voda po fasádě stéká.

Vysoký panelový dům o deseti podlažích s celoplošně zaneseným nátěrem před čištěním Výšku řeší plošina, ne lešení.

Kdy vám mytí nepomůže:

Fasáda vybledlá sluncem Drolící se nátěr Praskliny ve stěrce Nátěr v plánu do 2-3 let
Zlatá střední cesta mezi nabídkami

Na papíře vypadají nabídky stejně - rozdíl odhalí pět otázek

Chtějte odpovědi písemně.

1
Impregnace
„Bude po ošetření voda po fasádě stékat - písemně?"
2
Produkt
„Jaký přípravek - název a technický list?"
3
Šetrnost k fasádě
„Vysoký tlak, nebo nízkotlaké čištění - a napíšete to do nabídky?"
4
Záruka
„Kolik měsíců záruky písemně - a kdo ji za firmu podepíše?"
5
Cena
„Co je v ceně a co se účtuje zvlášť? Rozpis po položkách."
Zlatá střední cesta = nejnižší cena, ve které je všechno, co dům potřebuje.Vytiskněte si test níže.

Naše odpovědi - doplňte si zbylé sloupce

KritériumElegantní MytíNabídka BNabídka C
Metoda čištěníNízkotlaký Soft Wash
PřípravekIG SIL, technický list v nabídce
ImpregnaceV ceně 115 Kč/m²
Plošina a zábor parkováníZařídíme, vyčíslené zvlášť
Pojištění odpovědnostiDo 15 mil. Kč
Záruka a co znamená66 měsíců, vrátí-li se řasy - zdarma znovu
Platba předem0 Kč předem · 90 % po předání · 10 % po 2 měsících
Jedna A4, náš sloupec vyplněný.

Před a po

Před Zašlá žlutá fasáda bytového domu - tmavé stružky řas stékající pod okny
Tmavé stružky jsou řasy na povrchu omítky.
Po Tentýž bytový dům po bezpečném vyčištění - jednolitá čistá žlutá omítka, technik připravuje roztok
Tentýž dům. Omítka nedotčená.
Před Po Fasáda bytového domu na Bakalově nábřeží v Brně uprostřed čištění - levá část ještě špinavá, pravá už čistá
Jedna stěna uprostřed práce. Bakalovo nábřeží, Brno.

Chci takhle vyčistit náš dům

Pro projednání ve výboru

Zlatá střední cesta

Nedělat nic0 Kč

Řasy rostou dál.

Zlatá střední cesta
Vyčištění + impregnaceod 115 Kč/m²

Plošina, zábor a doprava zvlášť.

Nový fasádní nátěr400-900 Kč/m²

Tržní odhad, ne naše cena.

Nové zateplení~2 000 Kč/m²

Tržní odhad. Až když zateplení dosluhuje.

Jak se platí

  1. 0 % při podpisužádná záloha
  2. 90 % po předání a vaší kontrolesplatnost 7 dní, správcovským firmám 30 dní
  3. 10 % zádržnézůstává u vás 2 měsíce po dokončení
Papírování bereme na sebe

Čtyři kroky. Výbor řeší jen schválení

  1. 1Adresa domua pár fotek z mobilu
  2. 2Do 24 hodin cenaza m² i celkem, vzor usnesení
  3. tady rozhodujete vy3Vlastníci schválípodklady na shromáždění dodáme my
  4. 4Realizace a protokolu typického paneláku 1-3 dny

Protokol s fotkami před a po. Nabídka platí 30 dní.

Chci podklady pro výbor

Ten týden u domu

Na co se vás sousedi budou ptát

Technik Elegantního Mytí čistí fasádu bytového domu z koše montážní plošiny - bez lešení
  • Plošina místo lešení. Zábor parkování zařídíme dopředu my.
  • Řekneme dopředu, kterou stranu kdy myjeme. Stačí zavřít okna.
  • Roztok je cítit jako Savo. Po oplachu zápach odezní.
  • Zeleň skropíme, mazlíčky dovnitř.
  • Naši zaměstnanci v oblečení s logem firmy.
Skutečná jména

Co říkají domy po vyčištění

★★★★★ 5,0 z 5 · ze 78 recenzí na Google

GoogleG
★★★★★

Po vyčištění od Elegantního mytí dům doslova prokoukl. (…) je vidět, že voda po fasádě opravdu odtéka. (…) Můžeme jednoznačně doporučit.

kráceno, plné znění na Googlu
IT
Iren Tóthovápanelový dům · Google
GoogleG
★★★★★

(…) Práce byla rychle hotová, bez jakýchkoliv nedostatků, i si po sobě uklidili. (…) z 15 let staré bytovky se stala skoro nová - doporučuji.

kráceno, plné znění na Googlu
Profilová fotografie Miroslava Macka, autora recenze na GoogleMM
Miroslav Macekbytový dům, 15 let · Google

Přečtěte si všech 78 recenzí

Chci nabídku pro naše SVJ

Záruční listina na 66 měsíců podepsaná majiteli firmy Písemná záruka 66 měsíců na čištění a impregnaci, s pečetí a podpisy Petra Klaboucha a Lukáše Karáska. ZÁRUČNÍ LISTINA 66 MĚSÍCŮ na čištění a impregnaci fasády (5,5 roku) PÍSEMNĚ VE SMLOUVĚ Petr Klabouch Lukáš Karásek majitel majitel
Záruku podepisují majitelé, ne obchodník

Vrátí-li se řasy do 66 měsíců, přijedeme zdarma. Je to v nabídce, ne slib po telefonu.

Petr Klabouch
Lukáš Karásek
Petr Klabouch a Lukáš Karásek - podepsaní na záručním listu.

Na co se výbory ptají nejčastěji

Kolik to stojí?
Od 115 Kč/m² bez DPH včetně impregnace; u velkých domů dáváme objemovou slevu, plošina je samostatná položka. Cenu pro váš dům spočítáme z adresy a pár fotek do 24 hodin. Kompletní ceny jsou v ceníku.
Rozhoduje shromáždění, nebo stačí výbor?
Skoro vždycky shromáždění (§ 1208 NOZ). Výbor smí sám zhruba do 1 000 Kč v průměru na jednotku (§ 13 odst. 2 nař. vl. 366/2013 Sb.), na celou fasádu to nestačí. Vzor usnesení dodáme; limit si ověřte ve svých stanovách.
Jsou ceny s DPH, nebo bez?
Bez DPH. Na údržbu bytového domu se uplatní snížená sazba 12 % a v nabídce ji máte vyčíslenou zvlášť.
Neublíží mytí zateplené fasádě?
Právě u zateplení je nízkotlaký Soft Wash nejbezpečnější volba. Vysokotlaká vapka umí natlačit vodu pod tenkou stěrku a obrousit strukturu omítky. Podrobné srovnání máme v článku Soft Wash vs. tlaková voda.
Můžeme to zaplatit z fondu oprav?
Zpravidla ano - jde o údržbu společných částí domu. Záleží na stavu vašeho fondu a na stanovách.
Jezdíte i k nám a děláte i střechu nebo dlažbu?
Nejvíc pracujeme na jižní Moravě a v jižních Čechách - Brno, Vyškov, Břeclav, Hodonín, Znojmo, České Budějovice, Tábor, Třeboň, Písek, Jindřichův Hradec · Vimperk. Kvůli bytovému domu ale vyjedeme kamkoliv po ČR; doprava je v nabídce samostatná položka. Současně řešíme i střechy, dlažbu nebo nátěry - plošina i doprava se pak platí jednou.
Co když budou někteří vlastníci proti?
Počítejte s tím - skoro v každém domě se někdo najde a je to v pořádku. Dvě nejčastější námitky jsou cena a obava, že se řasy za pár let vrátí. Na obě dostanete písemné odpovědi do podkladů pro schůzi: cenu za m² i rozpad na byt, srovnání s cenou nového nátěru a záruku 66 měsíců - vrátí-li se řasy dřív, přijedeme zdarma. Jednomyslný souhlas potřeba není, rozhoduje většina na shromáždění podle vašich stanov.
Jak dlouho to trvá a potřebujete lešení?
U typického paneláku 1 až 3 dny; u velkého domu víc - kalkulačka výš na stránce dny odhadne a přesný termín dostanete v nabídce. Pracujeme z vysokozdvižné plošiny, takže lešení není potřeba - to zkracuje jak dobu, po kterou je dům omezený, tak celkovou cenu. Potřebujeme jen dohodnout, kde plošina stojí a odkud bereme vodu; zábor parkovacích míst zařídíme dopředu my.
Čím fasádu čistíte a je to bezpečné pro lidi a zeleň?
Základem roztoku je chlornan sodný - tedy to, co má doma v Savu skoro každý. Ředíme ho podle povrchu a fasádu po práci opláchneme. Na barvu vybledlou sluncem nebo na zvětralý plast nemá čarovnou moc nikdo, a řekneme vám to dopředu. Zeleň pod fasádou skropíme vodou před prací i po ní, mazlíčky doporučíme na pár hodin dovnitř a na chodníku dáváme pozor na kolemjdoucí. Okna, dveře a elektro zakrýváme a po práci opláchneme sami.
Co když se při práci něco poškodí?
Máme pojištění odpovědnosti do 15 milionů Kč a doklad o něm přiložíme k nabídce, ať to výbor nemusí dohadovat po telefonu. Cokoli mimo vaši spokojenost řešíme na místě hned, ne až v reklamaci. Posledních 10 % ceny navíc platíte teprve 2 měsíce po dokončení.
Přijdeme bez čištění o záruku na zateplení?
Ne, a nebudeme to tvrdit. Za skryté vady stavby odpovídá zhotovitel pět let (§ 2629 NOZ) a smluvní záruka bývá jinak dlouhá, takže u domu zatepleného před lety už zpravidla žádná v sázce není. Skutečný důvod je životnost: výrobci zateplovacích systémů počítají životnost 25 až 35 let jen za předpokladu údržby a čištění doporučují řádově každé 3 až 5 let. Řasy a mech drží na fasádě vlhkost, ta v zimě promrzá a omítka pak odchází.
Dá se na čištění fasády sehnat dotace?
Ne, a nebudeme předstírat opak. Nová zelená úsporám pro bytové domy podporuje energetická opatření - zateplení, okna, tepelná čerpadla, fotovoltaiku. Samotné čištění a impregnace fasády pod žádný z těchto programů nespadá. Dobrá zpráva je, že čištění je běžná údržba, ne technické zhodnocení, takže se hradí přímo z dlouhodobé zálohy na opravy a neúčtuje se jako investice, kterou byste museli odepisovat.
Zlatá střední cesta mezi nabídkami na vašem stole.

Pošlete adresu domu - podklady máte do 24 hodin.

Zdarma: nabídka, vzor usnesení, oznámení na vývěsku a doklad o pojištění. Zavoláme jedenkrát.

Chci podklady pro výbor 606 323 473
Zavolat Podklady pro výbor